قیمت مسکن در قلب تهران چقدر بود؟ / متری 110 تا 390 میلیون تومان; شکاف عجیب قیمت مسکن در مناطق 6 و 7

به گزارش بازتاب امروز، بررسی پرونده های فروش آپارتمان های 11 تا 25 ساله ساخت و ساز در مناطق 6 و 7 تهران نشان می دهد که بازار این دو منطقه همچنان جزو گران ترین مناطق پایتخت است و اختلاف قیمت در محله های مختلف افزایش چشمگیری داشته است.

بر اساس این بررسی، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه تقریباً 248 میلیون تومان برآورد شده است. اما قیمت ها بسته به محله، قدمت ساختمان و منطقه بسیار متفاوت است.

در منطقه ششم محله گاندی در صدر پرونده های بررسی شده قرار می گیرد که قیمت ها به متری 390 میلیون تومان می رسد. پس از آن آپارتمان در یوسف آباد، آپادانا و جهاد با قیمت های 340 تا 360 میلیون تومان عرضه شد.

از سوی دیگر ارزان ترین فایل های منطقه 6 مربوط به جمال زاده است که قیمت هر متر مربع در برخی واحدهای قدیمی به حدود 110 میلیون تومان می رسد. محله النصرت نیز با نرخ های 160 تا 177 میلیون تومان یکی از گزینه های اقتصادی این منطقه به حساب می آید.

در منطقه 7 قیمت ها طیف وسیعی دارند. در محله هایی مانند مطهری، بالیزی و نیلوفر قیمت هر متر مربع به 290 میلیون تومان رسید. از سوی دیگر محله های گرگان، الامامیه، خواجه ناصر و المعلم از ارزان ترین گزینه های بازار این منطقه هستند که قیمت آنها بین 100 تا 190 میلیون تومان است.

چرا تقاضا برای خانه های میانسال افزایش یافته است؟

فعالان بازار مسکن بر این باورند که افزایش شدید قیمت واحدهای نوساز باعث شده تا بخش زیادی از خریداران به سمت آپارتمان‌هایی بروند که سن ساخت آنها بین 11 تا 25 سال است. واحدهایی که با وجود عمر طولانی همچنان از نظر امکانات و موقعیت مکانی برای بسیاری از متقاضیان گزینه های مناسبی محسوب می شوند.

اما بررسی پرونده های بازار نشان می دهد که حتی در این گروه از واحدها نیز فاصله قیمتی بین محله های مختلف بسیار زیاد است و انتخاب مسکن می تواند صدها میلیون تومان در هزینه نهایی خرید یک واحد 80 تا 100 متری تفاوت ایجاد کند.

انتهای ts/گوشه/خبر کد 1230722